二套房首付省下20万 如何理财收益最大化？

wuxiangren

月日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于%。  在购物时选择分期消费，并且坚持按时还款，可以形成个人良好的历史信用记录。用[url=http:///www.homecreditcfc.cn/]分期借款[/url]不仅能更容易获得更多的银行贷款，而且有机会获得更高的额度。另外，良好的信用记录对于个人求职找工作也有好处。[align=center][/align]

       

         成都市民蒋先生名下已经有一套房子，近期他看上了一套价值万的房子并打算购买，原先首付需要成，即万，他已经准备好了这笔钱，但是二套房首付下降至成之后首付只需要万了。由于房贷利率较低，目前有很多理财产品收益都很可观，他打算只付成首付，拿省下的万去投资理财，那么有什么合理的理财方式？年能多赚多少钱呢？

       

         目前年以上的商业贷款基准利率为.%，二套房贷款利率为基准利率的.倍，即.%，只要理财产品的平均年化收益率高于.%，都是划算的。今年以来有三种投资行业收益比较高，分别是股票基金、股市及PP。

       

         一、股票基金

       

         今年以来股票基金异常火爆，甚至让风光无限的股市都不得不臣服，一季度股票基金的平均涨幅超过%，最高涨幅甚至达到%。如果按照%的平均水平来算，万元持有年能多赚：&;（%-.%）&;=.万元。

       

         二、股市

       

         自年以来，中国股市告别了长达六七年的疲态，去年全年沪指猛涨.%，今年继续突飞猛进，一季度涨幅达到.%，人民日报都说牛市来了。如果万元持有某只股票能达到%的平均年增长幅度，那么年能多赚：&;（%-.%）&;=.万元。不过，股市阴晴不定，指数不可能一直上涨，牛市也很难持续年，这几年是牛市，过几年就是熊市了，股基市场同样如此。

       

         三、PP

       

         最近两年PP能发展得如此之快，主要原因之一就是高收益，年初PP平台收益曾一度达到%，虽然此后收益有所下滑，但是目前平均收益仍可以达到%以上。如果万元投资PP网贷年，同样能多赚.万元。网贷投资一直是高风险行业，尤其是近两年发展很不均衡，大批问题PP平台令投资者胆战心惊，一旦平台跑路，有可能血本无归，所以还是要选择平均收益偏低、成立时间久、背景实力强的平台。

       

         点评

       

         如果你是个风险偏好者，那么省下的万元首付可以投资一些高风险高收益产品；但是如果你是个风险厌恶者，只愿意买互联网宝宝或银行理财之类的低收益低风险产品，那么还是适合首付万元，否则理财收益的钱还不够抵付房贷利率的钱。