出售二手房也要花心思 关键掌握四个要点

fengyunjn

为了购买更舒适的婚房，许多人需要通过将自己的房屋出售来实现。所以，花心思把自己的二手房卖上一个好价钱，以便有更多的资金去买下一套房子至关重要。  从国家的住房政策来看，是按照收入级差划分，即：高收入阶层引导购买商品房，而一小部分处于贫困线的居民租住廉租房，而购买经济适用房及二手房就成为绝大部分中低收入阶层解决住房问题的主要途径，同时对[url=http:///sz.centanet.com/zufang/longgang/]龙岗租房[/url]也有一定的积极作用。但是，经济适用房开发量很有限，于是，二手房就成为最合适的选择。[align=center][/align]


        首先，要对房屋进行一定的清洁和打扫。促成一笔令双方都满意的交易很有技巧，想要让自己的房子卖一个好价钱，就要对其进行一定的清洁和打扫。如果房内到处是垃圾或堆放有破旧家具，会给买方留下不好的印象。本来不错的房子，也因为陈旧的家具或者不搭配的装饰而让买家有所顾忌，从而在其中和你讨价还价。而对于房内未摆放有家具的，更需注重房内整洁，一旦房屋脏乱差，会影响买家的心思，从而卖不出更高价格。


        其次，装修方面的小瑕疵应花一定心思消除。比如房内有墙皮脱落，或者出现水渍等，这些小问题都必须先行解决，还有些房子由于打算卖掉，所以之前水管漏水也不处理，这样买家会从中找问题，虽然是小瑕疵，但会对房屋的整体印象产生很大的影响。如果买家因为一些墙体裂纹、水渍、水管漏水等为理由要求卖家降价，降价的金额肯定要远大于修补费用。


        第三，一定要注意你家的家具。对于旧的家具，很多人不打算搬到日后的新家，想和房子一起卖掉，那么对于你的家具一定要注意。家具是否有破损是造成降价的重要因素，更不能因为有家具而出现“小强”的情况，所以卖之前一定要彻底清除一遍。


        第四，提前对房屋进行一些修补。对于屋顶漏水、阳台密封性能不好等质量问题没有必要隐瞒。因为隐瞒反而会给自己带来风险，卖家可以对其进行修补，如安装双层玻璃窗，让买家亲身感受到修补之后带来的变化。