杭州精装修房产品已开始多元化 排屋也有可能进入“精装”时代

lv530559

杭州精装修房产品已开始多元化 排屋也有可能进入“精装”时代


　　“精装报告”中将杭州的精装修分成四个阶段，第一个阶段是萌芽期，出现了所谓的“半装修”。“精装报告”把杭州的最早精装修时间追溯到1999年，以精装修酒店式公寓—双牛大厦 (论坛 新闻)为代表。此后，2001年南都房产开发的南都银座 (论坛 新闻)大厦，这个以简洁现代、高起点为卖点的精装修楼盘，开发商当时提出了“菜单式装修”的服务，提供了三至四种不同的材料供购房者自由选择，一推向市场就受到追捧。随后国都的凤起都市花园 (论坛 新闻)、龙禧公寓、瑞祺大厦、方易城市心境 (论坛 新闻)等楼盘也推出了精装修房。

　　2003年左右，杭州的精装修进入了发展期。2003年，杭州很多四五十年产权的小户型单身公寓开始纷纷走上精装修之路，比如银色港湾 (论坛 新闻)、龙门公寓、西溪锋尚、新青年广场 (论坛 新闻)、十六街区、绿城 (论坛 新闻)丁香公寓、凯恩西湖金座 (论坛 新闻)、大世界五金城 (论坛 新闻)、东方金座 (论坛 新闻)等。杭州楼市上大多数主推小户型的单身公寓基本上都是精装修交楼标准，而且精装修程度越来越高，不少楼盘除了硬装外，家用电器不露声色地几乎全部到位，冰箱、洗衣机、热水器、电磁灶、微波炉、空调，连彩电也悄悄竖立在墙边。这跟小户型的主力客群有关系，这些小户型的购买者大部分是年轻人和投资客，他们的时间和精力有限，装修好的成品房受到他们的欢迎。

　　海南购房 http://www.quanqiuwuw.com/ 据悉，以2005年为一个时间点，杭州精装修进入了一个快速发展期，产品开始多元化发展。从小户型到自住三房的普及型住宅，再到精品豪宅，一股精装修的潮流，席卷了杭州房地产市场。滨江的金色海岸、绿城深蓝广场 (论坛 新闻)、桃花源“高端”豪宅和别墅等诸多楼盘陆续涌现，并在一度冷清的楼市中杀出一条特色的热销之路。许多开发商纷纷调整策略，翡翠城 (论坛 新闻)、逸天广场 (论坛 新闻)、闲林的大盘新明半岛 (论坛 新闻)、星雅嘉园 (论坛 新闻)、同方燕语林森 (论坛 新闻)、亲亲家园 (论坛 新闻)四期幸福里、天阳 (论坛 新闻)房产旗下的老盘棕榈湾、盛元慧谷 (论坛 新闻)等楼盘也开始推精装修。

　　2009年以后，杭州精装修房产品逐渐进入成熟期，这是一个购房者主导期，购房者对精装修的需求更多是基于成本节约、时间、品质的考量。“精装报告”预测，今后购房者对精装修房产品将产生更多元化的需求，甚至有可能在短期内达到精装楼盘占全部供应的30%以上，并较大比例地出现在排屋等高端产品类型上。