上海婚姻律师哪里有

shouyou

上海婚姻律师哪里有-周祖超专职律师，毕业于浙江大学法学本科，通过国家司法考试。从一九九零年起就从事法律工作至今22年，办理过各类诉讼和非诉类案件1000余件。[b][url=http:///www.02164.net/hunyinjiating][color=Black]上海离婚咨询[/color][/url][/b]担任过政府部门和中小企业的法律顾问，办过刑事，经济，房地产，继承，婚姻等案件，熟悉诉讼和非诉讼案件代理工作，特别是对婚姻，侵权，行政诉讼案件有特长，具有较扎实的诉讼经验和法律功底。对当事人热心，对所接受的委托履行职责，细致周到，能为当事人争取的合法权益，赢得了客户的广泛赞誉。  

基于原告、被告身份不同，可以分为两种情形处理:第1种情形:原告在开庭时，无正当理由，拒不到庭。法院对于此种情形，按原告撤诉处理。第2种情形:对于离婚案件中，被告拒不到庭的应视具体情况而定。一般来说，根据民事诉讼法规定，需要当事人亲自到庭的案件，经过人民法院二次以上传票传唤仍不到庭的，人民法院可以对其采取拘传措施，或者可以迳行缺席审理、判决。缺席审理、判决，并不是说完全按照原告的诉讼请求来判，法庭仍应进行法庭审理，只不过视为被告放弃了质证与辩驳的权利。由于离婚案件涉及双方人身关系，一般次诉讼被告拒不到庭的话，法院通常会驳回原告起诉。



那么在上海购买二手房时需要注意的事项有哪些呢? 下面从法律和常识两个方面给大家介绍一下。
1、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。
2、交易房屋是否在租
有 些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公 司忽视，也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。
3、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。
4、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
5、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买房人不知情购买了此房屋，所有费用买房人有可能要全部承担。
6、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。



如何为犯罪嫌疑人取保候审1、应当由嫌疑人自己或者其近亲属以及委托的律师进行申请，如果是公安机关拘留的话，应该向公安申请，如果到了检察院的话，就向检察院申请，写一份申请书，写明申请的理由，以及担保的方式，比如提出保证人或者交纳保证金，然后交由公安机关或者检察院审批即可。2、有权决定的机关应当在收到书面申请后7日以内作出是否同意的答复。对符合取保候审条件并且提出了保证人或者能够交纳保证金的，公安、司法机关应当同意，并依法办理取保候审手续。对不符合取保候审法定条件的，不同意取保候审。不同意取保候审的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。上海婚姻律师哪里有

对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

为了更好的维护同住人的动迁利益，防止承租人转移动迁利益。分割动迁利益的法律文书生效后，应当尽快申请人民法院强制执行。在未向承租人给付动迁利益之前，动迁组是有义务履行法院生效判决，将相关部分的利益直接支付给同住人。保障同住人的动迁利益得以实现。有需要的可以联系我们，会以专业的职业技能为您提供帮助。