今日个股分析：金科股份再度一字涨停获融创40亿元入股

niufeng · 发表于 2019-1-2 19:33:54

　　今日个股分析金科股份再度一字涨停获融创40亿元入股股市是高风险高收益的投资场所。可以说，股市中风险无处不在、无时不在，而且也没有任何方法可以完全回避。作为[url=http:///www.zhang8.com.cn/]配资服务[/url]投资者，应随时具有风险意识，并尽可能地将风险降至最低程度，而买入股票时机的把握是控制风险的第一步，也是重要的一步。[align=center][/align]

　　今日金科股份开盘一字涨停，连续两日涨停。融创中国最近重磅消息不断，继13788亿人民币（单位同下）接下联想房地产业务余音未消，昨晚又放大招，以近40亿入股A股上市公司金科股份。据悉，此次入股主要看中了金科股份在中国核心二线城市的布局。

　　融创40亿买金科907亿股

　　智通财经了解到，融创此次认购金科非公开发行股票907亿股（占金科股份扩大后股份总额约1696%），认购价为441元，总代价约40亿元，将由集团内部资源支付。

　　据悉，金科股份将发行最多约1240亿股新股（非公开发行股票），认购价不低于363元，筹集资金总额不低于45亿元。此项资金将用于公司项目的开发建设和偿还金融机构借款，融创此次认购的股份就包括在其中。

　　据金科股份公布，在黄红云夫妇近期增持金科地产1%股权之后，实际控制人黄红云及陶虹遐合计持有公司股票1，334，376，393股（含资管计划），占公司总股本的3084%。由此可见，入股后的融创将成为金科股份仅次于控股股东的第二大股东。

　　值得注意的是，今年融创在全国不断的攻城略地，但其背后的高杠杆不禁让人担忧。据中报数据，截至6月30日，融创中国的负债总额高约127957亿元，借贷总额约62799亿元，发的永续资本证券约6825亿元。而与此同时，其应收关联公司款项约20139亿元，同比增加8479亿元，其现金余额约4015亿元，净负债率高约851%。

　　截至2016年8月，融创共获取64宗土地项目，新增土地储备为1990万方（权益面积为1342万平方米），全部分布于核心一二线城市和市场较火爆的东莞、佛山、惠州和珠海。总代价也达到了80411亿元。

　　值得一提的是，因为收购联想房地产业务，近日穆迪将融创中国的评级展望由B1降为负面。穆迪在报告中指出，如果此次与联想的并购达成，融创债务总额将从2015年底的418亿元勐增加50%至2016年底的628亿元。穆迪还进一步表示，计划的收购项目庞大，以6月底数据计算，收购价相当于集团整体手持现金的34%。
　　

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