出售商品房须出具白蚁预防证明防治蚁患你需这样做

shouyou · 发表于 2019-2-16 16:42:32

水母网1月12日讯（YMG记者杨健）去年4月1日起，白蚁防治行政事业性收费正式取消。但作为蚁害相对较重的城市，市民如何确保自家房屋不受白蚁侵袭？近日，烟台市住建局下发《关于进一步加强城市房屋白蚁防治工作的通知》（下简称《通知》），规定建设单位在办理施工手续前须与白蚁防治机构签订受理登记单，[url=http:///byepest.com/service/baiyiyufang]拜耳白蚁预防上门服务[/url]保证工程建设期间白蚁预防施工能够实施；商品房销售、预售时须向购房人出具已实施白蚁预防处理的证明文件。

白蚁防治将列入施工手续、竣工验收

去年4月，国家发展改革委和财政部通知，自2017年4月1日起，取消或停征41项中央设立的行政事业性收费，其中包括住房城乡建设部行政事业性收费项目白蚁防治费。

《通知》提出，白蚁防治收费取消后，各县市区住建部门要坚持城市房屋白蚁防治工作的公益服务性质，根据原建设部第130号令第八条的规定，建设单位应在工程项目开工前办理白蚁防治相关手续。自今年1月1日起，实行《新建房屋白蚁预防公共服务受理登记单》，取代原《房屋白蚁预防工程合同书》，建设单位在办理施工手续前，须与白蚁防治机构签订受理登记单，保证工程建设期间白蚁预防施工能够有效实施，确保防治效果。白蚁防治机构应落实15年包治期内复查回访和免费灭治服务。

同时，工程项目竣工验收备案资料中，应具有新建房屋白蚁预防实施证明资料，建设单位办理工程竣工验收备案手续时，应向备案机关出示《新建房屋白蚁预防工程竣工报告》，并将该报告移交城建档案管理机构归档保存。房地产开发企业在进行商品房销售、预售时，应向购房人出具该项目已实施白蚁预防处理的证明文件，提供《住宅质量保证书》中须有白蚁预防质量保证的内容。

老城区蚁害率超20%，新家也有蚁患

记者了解到，胶东一向是蚁害的重灾区，每年4-6月，是白蚁迁巢活动和群体分裂活动的高峰期。烟台的白蚁主要是黄胸散白蚁，这种白蚁的巢没有主、副之分，群体不大，栖居分散，不筑大型巢穴，也给发现、驱杀白蚁带来了更大的难度。白蚁防治研究所工作人员介绍说，“目前，我市白蚁在各区县内都有不同程度分布，部分老城区房龄较长的建筑物，蚁害率更超过20%。市区内改造启动前的所城里、朝阳街等区片，曾是蚁害的重灾区，甚至出现过个别老建筑因蚁害严重，在没有外力的情况下突然整体倒塌的情况。”

目前烟台部分旧村里，老屋上成片的砖瓦整体内陷的情形，很多人想当然认为是年久失修所致，但实际情况是白蚁蛀空了承重梁，导致屋顶不堪重负。此外，白蚁不仅存在于老旧房屋中，新房也有遭白蚁破坏的案例。据了解，莱山区一市民曾花60万元高价精装了自己的新房，刚过了三年就发现家里有白蚁。“一般情况下，家中只要发现有飞出来的白蚁，就说明家里的白蚁腐蚀已经比较严重，这种情况除了重新装修外，无法彻底除掉白蚁。”工作人员介绍说，白蚁生存顽强程度和蟑螂“有得一拼”，药物防治只能减轻危害，并不能将其连根消灭。

新房装修须警惕劣质建材及夜间开窗

老房子有白蚁还能理解，新房子怎么也会有白蚁呢？白蚁是什么时候“潜入”新家的？市白蚁防治研究所工作人员介绍说，从蚁害发生情况看主要来自几方面：建筑物在建设之前，对地基内原存的白蚁未做清除灭杀或清除不彻底，给建筑物产生蚁害留下隐患。建筑物在建时，工地的强光诱来大量分飞的繁殖白蚁。同时，建筑物周围环境中的白蚁也会逐渐蔓延到建筑物内，房屋周围的树上有蚁巢，白蚁群体也能通过土层延伸进入建筑内部。最后，每年白蚁分飞期到来时，大量白蚁集中入侵到建筑物，一旦落脚，往往是成片的建筑物遭灾，很少情况是单栋建筑物受害。“所以，在白蚁分飞期时，晚上家中尽量不要开灯开窗，避免白蚁因趋光性而飞进家中。”

此外，在选择家装建材尤其是木材、板材和木质家具时，也要格外留意白蚁的杀灭情况，部分无标号、无生产厂家的劣质建材，往往没有经过高温和药物处理，会存留白蚁卵，虫卵逐渐发育孵化后，会从内部腐蚀建材，进而蔓延到全家。为杜绝白蚁隐患，装修时应选择正规厂家生产、经过灭虫工序的木料。一般情况下，白蚁比较喜欢食松木、夹板等松软材质的家具，而不喜欢食红木、樟木等材质坚硬的家具。但是如果缺乏食料，平时白蚁不爱咬食的家具同样会遭受白蚁的危害。为避免遭受白蚁危害，市民最好提早做好干燥、通风等预防措施。

消灭白蚁勿乱用杀虫剂，宜请专业人员

那么，一旦发生白蚁入侵，市民又当如何应对呢？

白蚁危害有外露迹象，主要表现为蚁路、排泄物、分飞孔、出气孔等。如果发现家里地板、门框、墙面长出有带泥的一条线或墙角等处有大量的带泥的堆积物，就说明这里发生了白蚁危害。此外，白蚁的粪便为沙状颗粒，市民可在疑似发生蚁害的部位，查看是否有类似排泄物。

确定遭受白蚁入侵后，首先要保护现场，注意观察分飞位置，发现白蚁后，可以尝试用柴油涂抹等简易方法进行防治，也可以及时联系市白蚁防治所上门进行灭杀，避免带来更大的经济损失。同时，虽然白蚁的破坏性很大，但对人体不构成直接伤害，白蚁不会咬人，也不会传播疾病，市民可将掉落在地上的白蚁清理干净，切记不要盲目使用普通杀虫剂进行灭杀，这样不仅难以有效灭杀隐藏在地下或墙体内蚁巢中大量的白蚁，反而会惊扰未被灭杀的白蚁转移巢穴，进一步扩大危害范围，给专业防治人员进行彻底灭杀带来难度。若晚上飞出来，在灯下放一盆水让白蚁掉落在盆中将其杀死，然后请专业人员防治。所用的药物需是白蚁防治专用药剂，市民在防治过程中，可以在墙根处打几个孔，向孔里灌入一些防治白蚁的药剂，同时保持家里通风、干燥、明亮。

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