极具成长空间世联行（002285）现黄金买点 .

6228518 · 发表于 2019-6-23 09:54:38

世联行公告点评拟增资微家（W），扩大后市场份额。让很多股民开心的一件事就是正规股票配资这种资金支持形式的出现。正规股票配资作为一种新型的融资方式，[url=http:///m.zhang8.com.cn/]涨8[/url]极大的激发股民的积极性和整个股票市场的资金活跃程度。但具体到是如何促进这种股票的合作关系之外，更多的是这种关系的维持到底是怎样促进收费的，是多是少他们收费的具体的标准是什么，确实非常的令广大的网民十分的困惑。

　　投资要点

　　事件正筹划现金方式增资扩股深圳市前海住哪儿网络科技有限（以下简称微家）增资完成后世联行持有微家375%的股权。

　　点评

　　收购微家（W），扩大存量市场份额。微家在深圳社区资产服务及高端涉外租赁领域具备9年多经营沉淀。目前企业已经构建完善的互联网租赁管理平台，包括自主研发的房源租客及工程管理系统互联网营销渠道及客服系统以及基于移动互联网的租客社交服务。企业致力于打造青年互联社区和高品质城市青年公寓，为青年提供可负担有尊严的居住场所，为业主提供资产增值管理服务。

　　企业互联网平台化属性明显，具备丰富可拓展空间。

　　1）企业基础资产实力强。企业以公寓为入口打造微部落互联社区，为城市青年提供住宿和社交服务，旗下管理微公寓（整栋精装公寓）微家（分布式社区白领公寓，集中式管理）优家（分布式社区高品公寓，酒店式服务）三个公寓品牌。目前服务范围涵盖南山蛇口深圳湾后海华侨城西丽宝安龙华宝安新安等，管理近八万平物业。

　　2）轻资产平台化运营带来丰富拓展空间。企业立足轻资产化运营模式，前端为青年租客提供标准化服务房源（月租金1200-2500元）和社交服务平台，后端吸收业主并提供专业化统一设计装修专业化管理团队（后续管理和维护）和租金分成模式。以上盈利模式和便捷化消费服务顺应青年一代消费习惯，具备潜在生命力和拓展空间。

　　加大社区资产服务外延扩张。此前已进入写字楼领域资产管理服务，本次续收购晟曜资产和微家后开始正式向存量社区资产服务靠拢。企业在确保新房龙头地位后，布局存量市场符合行业趋势，将为企业未来提供持续稳定盈利能力。

　　投资建议维持买入评级。考虑2015年行业基本面有望复苏，传统代销和新兴业务均有望极大程度受益。2015和2016年EPS预计在041和053元。7月20日股价在2117元，对应2015和2016年PE在5163和3994倍。考虑相关互联网金融2015年平均估值水平在165倍，考虑目前房地产互联网金融业务推进速度，给予企业2015年75倍市盈率，对应股价3075元，维持买入评级。

　　投资者可以对世联行进行关注，从而进行有利投资。
　　

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