在海明威「度假+投资」这不是理想，而是现实

陈笑

打造中国领海高端度假民宿最大集聚地
创新民宿投资盈利模式新平台
共赢、共享、共建、共生民宿投资人俱乐部



金銮湾畔，正席海明威

金銮湾，位于东山岛最美湾区，绵长2.5公里的海岸线，在金銮湾中心地段，湖海之间，海明威温泉度假村映入眼帘，这里北靠海湾公园，南望苏峰山，西邻2500亩极地海洋世界，东享600多米长的海域沙滩和6万多㎡的海水公园，海明威路直接出海口正位于此。标杆的位置，无与伦比的自然资源，正是海明威独具特色的美。

海明威，为度假投资而生



海明威占据滨海新城区高增值领地，打造集度假养生、康体运动、海上体验、酒店会议、国际赛事、文化交流等多位一体的闽粤共荣区最佳旅游目的地。项目总用地465亩，建筑面积20万㎡，拥有醉美黄金沙滩，海水温泉和海上运动公园，千米滨海度假商业街，周边更配套有近万平方米的主题性餐饮、会议室、健身房、游客服务中心、海上俱乐部、休闲吧、社区服务中心......打造东山岛零距离亲海的超大型养生度假中心。

别致的合院，度假的愉悦
在海明威的别墅样板区，院子里三两株木瓜树、水池里的锦鲤、家具装饰的搭配与摆放、室内外功能的动静相融、超乎预期的空间利用率（建筑面积153㎡，实际面积超过了300㎡），让整个合院尽显张力，宽阔且别致的环境，将为度假生活带来愉悦体验。



围合的精髓，价值的聚变
曾有一位民宿专家说：“有情怀的民宿一定有围合分享的空间”。四栋别墅拼合后造出了一个近500㎡的中庭，庭院的边角空间也获得更有效的应用。海明威在规划时就为合院别墅产品准备了一整套民宿经营方案，帮助购买四栋别墅的投资者改造内外布局，让空间利用率成倍放大，给予人们居住理想的最大化实现，这不仅仅是度假，更是一种投资机会。别墅间既融合又各自独立，有分享也有私密，这便是围合的精髓，也是民宿的情怀。而空间利用的成倍增加，也让投资价值产生聚变。


​（四合院一层平面图，蓝色箭头代表新增客房）




高度的利用，无尽的舒适
拼合后的合院客房数从单栋5间扩展到了4栋22间。每间客不仅方正，还增加了子母套房、庭院套房、露台套房等类型。高度的利用让整个公共空间每一分每一寸都极尽其用，彰显海明威在民宿投资指导上的远见，仿佛在建筑设计之初就考虑到了未来投资经营的规划。
国际大师为此打造了四种不同风格的装修方案，为投资者省下了近百万的设计费。

C1效果图（恬静、烂漫、惬意）



C2效果图（清新、活力、休闲）





C3效果图（温馨、尔雅、古朴）





C4效果图（高雅、恬静、舒适）




合院与海咫尺之间，浪漫气息弥漫其中。无论是海边活动还是院落聚会，有一院生活如此，无需刻意为之，这里的空间便能让人与舒适和自由不期而遇。

叠加的效应，价值的核变


倘若打通2个合院，这并不是1+1等于2的算式，在海明威，一切皆有惊喜。2栋合院的组合意味着多出1个近500㎡的超大合院及6间客房，客房数将达到46间。从1套合院4栋别墅到2套合院8+1栋别墅……这种叠加带来的结果不仅提升了合院的得房率，而且让空间的可利用范围远超出投资的预期，1+1>11的价值核变使不可能成为可能，使可能成为现实。