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发表于 2014-5-6 19:20:29 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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章丘房产网)房产交易不同于其他商品,交易过程和交易方式既涉及到民事 主体之间的平等的民商事关系,更涉及到政府的行政管理。由于房 屋离不开土地,对土地及房产的管理是政府的一项重要职能和

责任。

房产交易中所涉及的行政管理是多方面的,涉及到权属登记、 税收、规划等方面,我国的土地法及房地产法从立法来看都是管理 法,包括规划法,三部法律层面上的规定均确定了政府在房地产市 场的管理者主导地位。

国家对土地市场实行垄断经营,对房屋的增量市场和存量市场 实行较为全面的管制。在现时中国的房地产市场上,其自由是极其 有限的。
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